小额信贷的国外经验及对我国房地产市场的启示

作者:陈德强;李燕;李升伟 刊名:建筑经济 上传者:刘彬彬

【摘要】小额信贷作为一种为中低收入群体服务的特殊信贷制度,自上世纪八十年代初兴起,经过三十年的发展已形成了多种模式。许多国家通过发展小额信贷,在创造就业机会、完善微型金融市场、为中小企业和中低收入者融资等方面取得了成功。小额信贷的基本模式和核心机制值得我国借鉴和推广,这些成功的国际经验可为我国房地产市场发展小额信贷业务提供有益的启示。

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CONSTRUCTION ECONOMY 2010 年第 12 期(总第 338 期) 小额信贷是一种以低收入群体为对象的特殊信贷制 度,自上世纪八十年代初兴起,经过三十年的发展,其经营 范围已大大拓展。在国外,小额信贷已由原来的高利率无 担保小额贷款发展成为涵盖存款、贷款、汇兑、保险、住房 金融、小额租赁等多种金融服务的微型金融,国际小额信 贷正迅速向商业化、金融化和正规化方向发展。中国开展 小额信贷的时间并不长,现行政策规定小额贷款公司不能 吸收存款。但从长远来看,小额信贷在我国具有广阔的发 展空间,国外成功的小额信贷模式和核心机制对我国房地 产市场发展小额信贷业务提供了有益的启示,是我国完善 住房金融的一个重要途径。 1 小额信贷的概念和模式简介 1.1 小额信贷的概念 对于小额信贷,目前国际国内并没有统一定义。主流 观点认为小额信贷是指专向中低收入阶层提供小额度的 持续的信贷服务活动。CGAP 对小额信贷的定义,是对贫困 者提供诸如贷款、储蓄及其他的金融服务,以满足他们的经 营、生产、消费等方面的需要。小额贷款最初作为扶贫的手 段引入我国,随着政策的放开,其经营范围在不断扩大,模 式也在不断创新。我国学者朱大鹏认为,小额信贷是一种 组织化、制度化,以创新方式解决信息不对称问题,按照可 [摘 要] 小额信贷作为一种为中低收入群体服务的特殊信贷制度,自上世纪八十年代初兴起,经过三十年 的发展已形成了多种模式。 许多国家通过发展小额信贷,在创造就业机会、完善微型金融市场、为 中小企业和中低收入者融资等方面取得了成功。 小额信贷的基本模式和核心机制值得我国借鉴和 推广,这些成功的国际经验可为我国房地产市场发展小额信贷业务提供有益的启示。 [关键词] 小额信贷;国际经验;房地产市场;启示 Abstract: Appeared in 20th century 80's, the microfinance is taken as a special credit system for the low-income populations. After thirty years of development, the microfinance has formed a variety of patterns. In many countries, the microfinance is improved to be an effective tool of obtaining employment opportunities and increasing earnings, and it is vital to improve the financial market. The foreign micro-credit and its core mechanism worthwile to learn, and such successful experience is a beneficial enlightenment for the real estate market of China. Key words: the micro-credit; overseas experience; the real estate market; inspiration [中图分类号] F407.9 [文献标识码] B [文章编号] 1002-851X(2010)12-0017-04 小额信贷的国外经验 及对我国房地产市场的启示 ■ 陈德强1 , 李 燕1 ,

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