房地产上市公司社会责任信息披露的现状研究

作者:周晓惠 刊名:商业会计 上传者:王月娥

【摘要】本文以沪深证券交易所上市交易的房地产公司作为研究对象,在详细阅读全文的基础上,采用指数法研究其在2007年到2009年间公布的社会责任报告,分析其社会责任信息的披露状况。研究发现该行业通过报告来披露社会责任信息的上市公司数量很少,并且充分披露的整体水平较低,最后提出相关建议。

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CommercialAccounting 2011·5·14 期 ●周晓惠/文 ■ 论 坛 LUN TAN ■ 提要: 本文以沪深证券交易所上市交易的房地产公 司作为研究对象,在详细阅读全文的基础上,采用指数法研究其在 2007 年到 2009 年间公布的社会责任报告, 分析其社会责任信息的披露状况。 研究发现该行业通过报告来披露社会责任信息的上市公司数量很少,并且充分披露的整体水平较低,最后提出相关建议。 一、研究背景 经过多年发展,我国房地产业已经取得了令人瞩目的成就,但和其他行业相比,却因其特殊性备受人们关注。 具体表现在:第一,房地产市场的需求远远大于供给。 我国人口众多, 房屋的消费群体十分庞大, 而土地资源有限,因此,该产业的刚性需求难以在短时间内得到满足。 第二,房屋价格昂贵,我国房价目前仍远远高于其内在价值,早已不在一般商品的范畴之列,同时也超出了一般老百姓的购买力水平。 第三,房屋的质量直接关系着人的生命财产安全。 第四,房屋在建造过程中会占用和消耗许多资源,例如土地、木材、水泥、钢材等,同时产生许多建筑垃圾,对环境资源造成很大破坏。 此外,某些房地产开发商为追求高额利润拖欠工资、偷税漏税;某些开发商暗中捂盘,囤地不建;或者发布虚假信息,制造土地和住宅短缺假象以抬高房价。 与此同时,一些房产物业的粗陋管理深受诟病,甚至无法满足住户的基本需求。 因此,房地产业虽然高速发展,但因其在社会经济生活中的重要性以及暴利和诚信等问题饱受争议、投诉颇多,其承担的社会责任与其从社会获得的巨大利益并不对等。 这些都引起了社会各界长久而普遍的关注。 基于房地产业的施工过程和住宅产品的特殊性,在产品安全、社区关系、环境保护以及员工工作条件等各方面 都比其他行业的公司面临更多、更明显的社会责任,因此,房地产上市公司的社会责任报告成为本文研究社会责任信息披露的研究对象。二、相关研究综述 自国家电网公司于 2006 年 3 月正式对外发布中央企业的第一份企业社会责任报告后, 我国企业正式进入了社会责任信息披露的新时期。 随着沪深两大证券交易所分别发布《上市公司社会责任指引》和《上海证券交易所上市公司环境信息披露指引》,对其上市公司提出披露社会责任信息的要求后, 每年都有新的企业加入到发布报告的行列之中。 但企业所披露社会责任信息的数量与质量尚不尽人意。例如, 有研究发现我国上市公司社会责任信息的披露数量在《上市公司治理准则》出台后有明显改善,但由于其披露内容和披露方式有较大的随意性, 披露质量并未有相应的提高。 有学者对我国上市公司会计年报中披露的社会责任信息的质量和决策价值进行整体评价, 发现我国上市公司会计年报中的社会责任信息质量水平和决策价值较低。 在相关文献中, 专门就企业社会责任报告质量进行研究的成果尚不多见。 本文以沪深两市 113 家房地产 A 股上市公司为研究对象, 对其从 2007 年到 2009 年三个年度的社会责任报告进行研究, 以期能对该行业社会责任报告的披露情况有一个全面了解。三、研究设计 本文关注的是无法在财务报表内作为正式会计项目反映的社会责任信息的披露,因此,主要以研究对象发布的社会责任报告作为社会责任信息披露的来源。 由于沪深两市为鼓励和规范社会责任的披露都曾发布过相关 《指 房地产上市公司社会责任信息披露的现状研究 13 CommercialAccounting 2011·5·14 期 引》,所以,沪深两市上市公司的报告形式和内容会有所差别。 不同之处在于上交所要求本所上市公司在社会责任报告中披露每股社会贡献值和为国家创

参考文献

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