高质量发展人居环境

作者:陈宜明 刊名:城乡建设 上传者:王洪峰

【摘要】'人居环境'包含三个主体一是'人';人有双重属性——自然属性和社会属性;自然属性当中;最基本的要吃、喝、拉、撒、睡、衣、食、住、行;再进一步说;客观的事物、规律、现象在人脑中要有反映;人脑对这个反映要作出判断;有思维;其次;人有社会属性;社会属性是基于一定的经济基础、一定的民族、一定的地域、一定的团体以及一定的家庭;

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12 本期话题 高质量发展人居环境 ■ 中国房地产协会副会长兼秘书长 陈宜明 “人居环境”包含三个主体 一是“人”。人有双重属性——自然属性和社会属性。 自然属性当中,最基本的要吃、喝、拉、撒、睡、衣、食、住、 行。再进一步说,客观的事物、规律、现象在人脑中要有反映。 人脑对这个反映要作出判断,有思维。其次,人有社会属性。 社会属性是基于一定的经济基础、一定的民族、一定的地域、 一定的团体以及一定的家庭。在社会属性范围内,人和人之 人的一生有大约 60% 的时间在住房里度过。而影响健康 的非自然的、非遗传的四大因素,第一就是住房。所以,给 老百姓提供一个绿色、健康、标准的住房,使老百姓居住得 更加舒适、更加幸福、生活更加美好,是我们整个行业的责任。 再过十几年,中国的 GDP 总量可能会超过美国,人均 GDP 可能会挤入发达国家水平,但是我国住房的发展恐怕 还达不到发达国家水平。住房发展应该分三步走 :一是每个 家庭都能居住在健康、舒适的成套住房里。二是做到每人一 间卧室。三是每个家庭的住房除了厅之外的居住空间,达到 “N+1”,使老百姓有舒适、美好的人居环境。 新《标准》以高质量发展为导向,与国际先进评估标准 相衔接,将绿色住区侧重住区物质空间环境质量建设逐渐扩 展到绿色美好生活的营造,对促进住房建设高质量发展有十 分重要的意义。(第十届中国人居环境高峰论坛发言) 201903-03正文.indd 12 2019/1/30 0:11:13 132019-03 本期话题 间要交往、要沟通。 二是“居”,指“居所”,今天重点讲住宅。刚才冯会长 致辞时说,经过改革开放 40 年、新中国近 70 年的发展,想 穿什么基本能满足了,想吃什么也能满足了,想去哪儿也能 去了,但是想住什么还有差距。因此,如何在现有的住宅的 量的前提下来满足居住者的需求,满足他基于自然属性和社 会属性产生的对住宅的需求研究和解决的问题。如果从国家 层面来讲,那就是人民群众对美好生活的需要和发展不平衡、 不充分之间的矛盾,在住宅问题上的具体体现。 三是“环境”。环境可以从不同的尺度、范围去探讨, 有室内环境、室外环境,有住区环境、社区环境、城市环境 以及更大的环境, 如何优化室内功能布局、充分利用室内空间?回想我国 住宅的发展历程 :上世纪五六十年代的住宅里面有什么?一 个白炽灯、一两个插座,屋子里是白色刷墙,如果在单位式 住宅里面,刷一些防水漆,厨房也没有成套的橱柜。 到了上世纪 70 年代末、80 年代初,中国实行改革开放 以后,人的需求随着经济的发展提高了,最明显的一个例子 是电视机开始进入家庭,但是住宅功能并没有满足居民对住 宅的需要。比如说买了电视机之后,室内没有公共天线,买 了电视机的家庭在阳台和屋顶装室外天线。那时候,北京有 一个漫画,一个住宅被蜘蛛网一样的天线罩住了。说明两个 问题 :一方面随着经济社会发展的提高, 居民的生活水平提 高,家电进入家庭了。另一方面说明住宅没有适应这种变化。 截至 2012 年,城镇居民每百户家庭洗衣机的拥有量是 98 台,冰箱拥有量 98.5%,空调拥有量 136.1%,电视机拥 有量 126.8%。这四大家有电器,两个超过了 100%,意味着 每个家庭拥有一台以上的空调和彩电。这是 2012 年的数据, 2013 年以后统计局改变了统计内容,调整成居民人均可支 配收入,没法再折算。现在看肯定都超过了 100%。因此, 随着居民生活水平的提高,大量的家电进入家庭以后,对住 宅提出了一些新的要求。 例 1 :五年前我去德国访问

参考文献

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