公允价值计量在投资性房地产的运用现状分析(无全文)

作者:丛男 刊名:金融经济 上传者:

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【摘要】公允价值是国际会计界的一个重要理论研究热点,目前国内外对公允价值计量的研究主要包括基本理论研究和应用研究。如今国内对公允价值计量的运用已成为一种趋势,所以本文将从公允价值计量的运用角度出发,把我国采用公允价值计量投资性房地产的上市公司的现状分析作为研究的重点。主要从行业、总资产规模、净利润增长率三个业绩方面进行统计分析。

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公允价值计量在投资性房地产的运用现状分析 丛 男 (上海大学悉尼工商学院,上海 201899) 摘要 :公 允价 值是 国际会计 界 的一 个重要 理论研 究热 点 ,目前 国 内外对公允价值计量的研 究主要 包括基本理论研 究和应用研 究。如今 国 内对公 允价值计 量 的运用 已成 为一 种趋势,所以本文将从公允价值计量的运用角度 出发,把我 国采 用公允价值计量投 资性房 地产 的上 市公 司的现状 分析 作为研究的重点。主要从行业、总资产规模、净利润增长率 三个业绩 方面进行统计分析。 关键词 :公 允价值 ;会计计量 ;投资性房地 产 1.前言 为适应新形势下国内外经济环境发展需要,2014年我国 财政部发布《企业会计准则第 39号——公允价值计量》,定 义公允价值为:市场参与者在计量 日发生的有序交易中,出 售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。 目前已有 17项具体准则不同程度地运用了公允价值计量属 性。其中,投资性房地产 的计量准则对上市公 司的影 响 较大 。 会计准则规定投资性房地产的初始计量采用成本模式, 而其后续计量时可以采用历史成本或是公允价值计量模式。 但是,同一企业不能同时采用两种计量模式,只能选择其中 的一种计量模式对所有投资性房地产进行后续计量。 与历史成本计量方法相比,公允价值能够为投资者提供 更加相关的信息,并在投资决策中得到运用(赵春光、谢荣, 2007 ;樊丽丽 ,2012; 李绘芳 、张燕 ,2013)。但是 ,公允价 值财务报表提供的信息可能是不可靠的,因为它不是基于正 常的交易(Shortridge,2006)。 投资性房地产采用公允价值计量对企业的资产与利润 将产生巨大的影响。企业采用公允价值计量将大幅提高投 资性房地产的账面价值;也加剧 了企业当期净利润的波动 (张奇峰等,2011)。 陈敏和柴斌锋(2011)发现公允价值模 式会使企业盈利水平提高、净利润提升和净资产增加。[7 是 否使用公允价值计量成为企业进行盈余管理的考虑因素,管 ) 理层通过选择公允价值模式影响公司的财务状况和经营成 果(邹燕等 ,2013 ;王福胜等 ,2014)。 现有文献主要是采用实证分析的方法研究公允价值模 式计量投资性房地产对财务业绩的影响,缺少关于对采用公 允价值计量的上市公司的现状分析,所以本文把我国采用公 允价值计量模式的上市公司的现状分析作为研究 的重点。 以 2009—2014年沪深两市采用公允价值计量投资性房地产 的上市公司为样本,从行业、总资产规模和净利润增长率三 个方面分析这些公司的特点。(所用数据全部来 自于 cS— MAR数据库。) 选用这三个方面来划分研究样本的原因是 :它们与企业 的财务业绩有着紧密的关联。从行业的角度来看,不同的行 业整体的业绩情况各不相同;从总资产规模的角度来看,总 资产规模小的上市公司更有可能通过会计政策的选择来改 善公司的业绩;从净利润增长率来看,业绩较差的上市公司 净利润增长率可能较低。 2.视角一:行业 将采用公允价值计量投资性房地产的上市公司按照证 监会的行业分类划分(见表 1由于篇幅有限,并没有全部 列示)。 表 1 行业分布 201O年 2011越 2012正 201 i拒 2。14年 行业 数量 l比例 数量 l比例 数量 I比例 数量 l比例 数量 比例 数量 l比例 制造业 l0 I37 0% 13 l 33 3% l5 31 9% 房地产业 3 111 1% 4 l10 3% l3 27 7% 社会服务业 7 I26 9% 7 l25

参考文献

引证文献

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