高层居民住宅小区消防安全管理

作者:朱福敏 刊名:引文版:工程技术 上传者:杜绵银

【摘要】随着我国社会主义经济建设的快速发展,城市化步伐加快,高层居民住宅小区迅速拔地而起,极大的改善了人民群众的居住条件。但是伴随而来的消防安全问题也越来越突出,对我们的消防工作也提出了新的要求。本文对高层居民住宅小区消防安全管理工作进行了探析。

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互动空间 298 2016 年 8 期 高层居民住宅小区消防安全管理 朱福敏 中石化中原油田分公司消防支队,河南 濮阳 457001 摘要:随着我国社会主义经济建设的快速发展,城市化步伐加快,高层居民住宅小区迅速拔地而起,极大的改善了人民群众的居住条件。但是伴随而来的消防安全问题也越来越突出,对我们的消防工作也提出了新的要求。本文对高层居民住宅小区消防安全管理工作进行了探析。 关键词:高层住宅;消防安全;管理研究 中图分类号:TU972.4 文献标识码:A 文章编号:1671-5659(2016)08-0298-01 1 现阶段高层住宅消防安全存在的突出问题 1.1 消防安全宣传不到位 目前我国大部分居民消防安全常识匮乏,尤其是火、电、 气使用的安全常识和火灾应急逃生常识缺乏;随着城市化的进程,大量的外来人口涌入市区,租用住宅小区的民房,这类人群流动性强,消防安全意识薄弱,政府又疏于消防安全管理和教育,也增加了住宅小区的火灾概率。当前住宅小区消防宣传缺乏统一组织和领导,宣传工作开展随意性强,有的小区开展工作被动应付,不深入不细致,没有起到启示、警示和教育的作用,都给住宅小区消防安全工作带来不利局面。 1.2 物业管理维护消防设施水平较低 在实际中,物业管理单位作为消防工作的责任主体,对消防安全重视程度不够、责任制未落实、管理水平不高、管理措施缺乏、维护经费不足等问题普遍存在。物业管理单位在人力、物力上的投入匮乏,未落实专人值班,未对消防设施进行定期检查及维护,消防设施长期处于故障或瘫痪的状态,等到火灾发生的时候,系统不能及时联动,无法发挥其应有的作用。 1.3 无物业管理单位或“多产权”单位 部分高层住宅无物业管理单位或是一些历史遗留问题的存在导致大楼存在“多产权”现象,致使管理责任不明确,即使出现隐患也无人牵头落实整改资金对其进行整改。有的高层住宅虽然成立了业主委员会,但是多数群众对消防安全意识不强,片面认为消防安全与每个人关系不大,应该是政府的事情,即使消防设施亟须维修,不同动用大修基金,导致维修资金无法落实。 1.4 居民消防安全意识不够高 随着居民生活水平的逐渐提高,私家车已成为大多数居民的出行必备,但是由于大多数小区在规划设计之初考虑不够充分,导致小区道路、消防车道被占用甚至堵塞。个别居民对消防安全法律法规不了解,认为消防用水是免费的,就偷偷接用消火栓里的消防用水,而小区消火栓内的消防用水一般是由设置在小区建筑屋顶的消防水箱供给的,其储水量仅够火灾发生前 10 分钟的用水,被用户大量使用而又未及时补充,一旦发生火灾后就会出现无水灭火的情况。少数居民为了生活便利将建筑内原有的消防通道私自改建为杂物间、储藏间等使用,或者将废弃杂物堆放在疏散楼梯、电梯 前室等地,一旦发生火灾将对居民疏散逃生带来极大隐患。 2 高层住宅消防安全管理要点 2.1 完善相关法律法规、加强检查和惩处力度 我国目前还未建立起完善的法律体系,许多方面还存在法律漏洞,这就需要有关部门加紧立法工作,对于高层住宅等场所的消防工作做出明确规定,对各单位所需承担的责任进行划分,通过立法的形式加强各方的责任意识,真正重视起消防安全管理。同时,作为监管部门,需要公安消防机构联合质检部门、工商部门多方联动,共同对辖区内的包括高层住宅在内的建筑进行消防设施的检查,确保相应基础设备、消防通道等符合有关规定,对于不合理的建筑单位责令整改,对于屡教不改的单位进行惩治。 2.2 完善高层住宅区的消防制度和管理体系 首先要填补高层住宅的消防安全管理制度的空白,制定出详细的消防工作职责、消防工作例会

参考文献

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