工资薪金所得个人所得税的纳税筹划分析

作者:王岚 刊名:低碳世界 上传者:闫庆宝

【摘要】随着我国的国民收入不断提高,缴纳个人所得税的人群越来越大。个人所得税逐渐成为我国财政收入中的重要组成部分。对职工个人所得税进行纳税筹划,作为企业优化薪酬管理体系的重要手段,变得日益重要。

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低碳世界LOWCARBONWORLD LOW CARBON WORLD 2016/5 抵押按揭的种种限制,实行有效的信贷惩罚。 2.2 进行现场勘察 金融机构不能光在办公室里整理资料, 而是要到抵押物的现场进行勘察, 确保房地产档案资料和实际勘察资料的相符性。 发放贷款以后也要进行资料的复查,查看土地用途是否发生变更,如果发现变更应立即责令改正。 房屋的面积应该先经过测绘以后再进行抵押登记, 只有这样才能保证房屋价值的准确性。 如果是共有财产的抵押,应该让所有的共有人签字确认同意。 银行也应该要求抵押人将房产和土地一起抵押,这样可以保证资产的变现。 2.3 开发新的抵押贷款品种和二级市场 金融机构如果想开发亲的抵押贷款品种可以降低抵押风险,这是因为我国规定的还款方式现在比较单一,按揭方式已经无法满足人们的需要, 可以尝试开发一些新的抵押贷款方式,如级级偿还、循环抵押等。 也可以对贷款利率进行调整,我国现行的浮动利率制度会给抵押人带来一定的风险, 也不利于抵押人的不同风险需求。 由于我国的房地产市场和金融市场得到了迅速的发展,相关的法律体系已经越来越完善, 我们可以尝试着进行房地产市场的证券化, 借鉴国外的一些先进经验, 如房地产证券化,开发房地产的二级市场,规范现有的市场操作流程,保证 贷款的资金回收质量,采取措施来促进金融机构的改革,对投资主体进行强化,健全银行的评级体系和信息披露体系。 2.4 完善风险评估体系和保险机制 建立完善的风险评估体系是保证贷款资金安全收回的重要方面,要严格进行抵押物的操作,信贷人员要明确自己的职责所在,避免人为进行抵押物价值确定的违规行为。 要进行抵押物的动态管理,不但要进行贷前的审批,更要严格重视贷后的动态监控,对一些中长期的贷款可以进行定期的重新估价。有效施行分期还款制度。 要建立房地产抵押贷款的保险机制, 要赋予抵押贷款保险人权利, 抵押人可以委托保险公司代理抵押贷款的保险事务,保险公司获得保费的同时可以保证金融机构降低风险,可以将人寿保险和住房贷款进行组合。 参考文献 [1]李群荣.房地产周期波动与商业银行抵押贷款风险研究.财经研究, 2008(1). [2]王宝刚.房地产抵押贷款的法律风险分析与防范对策.金融发展研究,2008(11). 收稿日期:2016-4-20 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 工资薪金所得个人所得税的纳税筹划分析 王 岚(四川交投置地有限公司) 【摘 要】随着我国的国民收入不断提高,缴纳个人所得税的人群越来越大。个人所得税逐渐成为我国财政收入中的重要组成部分。对职工个人所得税进行纳税筹划,作为企业优化薪酬管理体系的重要手段,变得日益重要。 【关键词】薪酬管理;工资薪金所得;个人所得税;纳税筹划 【中图分类号】F812.42 【文献标识码】A 【文章编号】2095-2066(2016)13-0233-02 级数 全月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数(元) 1 不超过 1500 元的部分 3 0 2 超过 1500 元至 4500 元的部分 10 105 3 超过 4500 元至 9000 元的部分 20 555 4 超过 9000 元至 35000 元的部分 25 1005 5 超过 35000 元至 55000 元的部分 30 2755 6 超过 55000 元至 80000 元的部分 35 5505 7 超过 80000 元的部分 45 13505 表 1 个人所得税应纳税额的计算方法引 言 个人所得中的工资薪金所得,

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