工程量清单计价模式下招投标工程的结算审核

作者:王国严; 刊名:住宅与房地产 上传者:姚庆六

【摘要】招投标是各类建筑项目选择建设单位和施工单位的主要方式,是发挥市场竞争模式的主要手段,但随着市场经济竞争的不断激烈化,再加上缺乏健全的体制制度和管理要求,招投标工程趋向利益最大化的情况越来越严重。而为了保证建筑项目的质量和既有功能,在工程量清单计价模式下进行合理有效的招投标工程结算审核至关重要。文章就工程阶段审核内容入手,重点叙述工程清单计价模式下招投标工程的结算审核方法。

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施工阶段是工程造价控制的重要阶段,主要通过招投标和施工监理来进行把关和控制,但建设单位和施工单位往往致力于工程竣工结算所带来的直接经济利益,导致在招投标过程普遍存在多变性和不确定性。而采用工程量清单计价模式进行招投标工程的结算审核,则能实现工程造价的良好控制,主要表现为薄利中标或低于成本价中标,下面我们就具体从工程结算审核的内容中进行详细介绍。1资料的审核和检验结算资料是结算审核的重要内容也是基础内容,资料中显现施工单位在工程建设各环节中的文件和资料,既包括工程施工图纸和竣工图纸,也包括投标文件、结算文件以及施工中设计变更资料,变更包括图纸内容、施工材料、技术以及建设单位、施工单位和监理工程共同签字的签证等,主要审核这些资料的完善性、合理性和有效性。其中施工单位的投标文件中显现工程清单项目的综合单价,其为施工单位完成负责项目所产生的承诺金额,在工程造价计价中占据核心地位。综合单价的处理主要分为以下几种情况,工程量未发生变化的项目,综合单价与合同价格保持一致;对于新增项目,分为有参照和无参照两种,前者结合当时投标水平和类似项目的市场价计价,对于采用新工艺或材料的后者,需先商榷价格再开展施工。资料审核所需的施工图纸,仍为单位招标使的设计图纸,以保证实际施工工程量与合同工程量具有可比性,从而保证结算工程准确;竣工图纸和结算文件均需保证具有建设单位、施工单位及相应设计、监理单位的确认盖章和意见,为工程结算构建科学合理的计量平台;工程变更资料要求内容详细,必须具备详尽的变更时间、原因、位置、内容的实时记录,而建设单位、施工单位和建立工程师三者共同签字的签证,是计价人员审核的重点,只有保证签证的真实可靠,才能在后期的结算中体现真实信息。2工程量清单计价模式下招投标工程的结算审核2.1工程量工程量方面主要确定其准确性,一般情况下准确度允许增减5%,常用的工程量结算审核方法包括建筑面积法、含量法、增加法、系数法和实算法。实算法主要针对项目金额大、工程量大幅增加的项目;在设计变更项目中使用增加法结算审核;而其他几种方法为具有评估性和辅助性的方法。除此之外,工程量的结算审核还需考虑相应影响因素,首先,明确区分清单计算规则和定额计算规则。工程量计算需按照《计价规范》中原则进行,清单与定额的计算原则并不一致。例如在算挖沟槽的工作量时,只要确定基础垫底层面积和挖土深度就可以,无需考虑施工环境、技术要求等因素的影响,而是将其纳入投标报价中。根据相应清单原则计算工程量,不仅保证计算结果的有效和准确,也为审核者的审查提供了方便[1]。其次,要将清单工程和实际工程存在的差异性考虑在内。对于设计变更项目,虽可采取增减法进行结算审核,但无法避免实际工程施工的特殊情况,例如不存在设计变更,但增加工程量的同步压浆,这时便要求准确查找引发原因。因是对地质土壤和管片孔隙的工序操作,需将地质条件因素考虑在内,不能仅依靠计价规范来计算和审核,将随地质条件变差而不断增加的经验扩散系数与工程量相乘得出计算结果。审核时相关人员也需结合施工现场记录和地质资料来审核工程量的正确性。最后,施工组织也会影响工程量的计算,在项目发生变更时,因存在工序顺序的变化,工程造价也会受其影响,而设计变更预算与施工单位变更预算存在较大差异,工程造价也会受其影响增加预算。针对此情况,审核人员在工程量审核时,必须要求施工单位提供相应变更的审批资料,以此作为结算依据才能实现工程的合理准确结算。2.2合同合同内容的审核主要是进行单价审核,主要分为三种情况:(1)投标文件既有项目的单价与合同单价保持一致;(2)如为投标文件类似项目单

参考文献

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