关于当今我国房价高涨的社会学思考

作者:田丽霞;宫承涛; 刊名:中国管理信息化 上传者:张奇

【摘要】对于房价高涨问题,不同人有不同的看法.本文从社会学角度出发,分析我国房价过高的原因,并提出相应的解决策略,以求能为中国经济的崛起、社会的稳定、百姓的安居乐业做出应有的贡献.

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弟 20卺弟 14别 China Management Informationization Vo1 . 20.No.14 关于当今我国房价高涨的社会学思考 田丽霞 ,宫承涛 2 (1.山东 中医药大学 继续教育学院,济南 250355; 2.齐鲁师范学院 美术学院,济南 250355) [摘 要 】对于房价高涨问题,不同人有不同的看法。本文从社会学角度出发 ,分析我国房价过高的原因,并提 出相应的解决策略 以求能为中国经济的崛起 、社会的稳定、百姓的安居 乐业做 出应有的贡献。 [关键词 ]房价高涨 ;消费水平 ;社会 学角度 doi:10.39696.issn.1673—0194.2017.14.073 [中图分类号 ]F293.3 [文献标识码 ]A [文章编号 ]1673.0194(2017)14.0120.02 近年来,随着我国经济水平与消费水平的节节攀升,房价更是 以一枝独秀的姿态跃居各种耐消费品的首位 。当今 ,房价问题已成 为百姓最关心的社会问题 。 1 房价高涨的衡量 房产商卖房 ,消费者买房。这种买与卖的过程就形成了自然的 社会行为,所以,在研究讨论房价高涨问题时,从社会学角度出发更 为适宜。在现实社会 ,国际金融机构公认的,也是大多数 国家通行 的用来衡量房价高低的一个重要指数是 “房价收入 比”,即住房价 格的中值与城市居民家庭年收入 的中值之 比。 那这个 比值为多少时表 明房价合理?世界银行给出了一个标 准 ,即发达国家控制在 1.8—5.5倍为合理 ,而发展中国家控制在 3~6 倍为合理。我国属于发展中国家,所以合理范围应该在 3—6倍 。也 就是说,在我 国的一个地区,中等家庭年收入的 3~6倍如果买不到 一 套中等居住水平的房子,房价就是过高。目前 ,在我国,中等城市 的中等收入家庭 ,不吃不喝 8.76年才能攒一套房子。 衣食住行 ,“住”在中国人的心 目中占据 了重要位置,有衣穿 、 有饭吃 、有房住 ,这是中国人传统观念的小康水平 。如果住的问题 解决不 了,就会直接影响中国百姓的幸福指数与生活质量,同时也 给社会的繁荣稳定带来负面影响。 2 房价高涨的原因 社会交换理论提出 “人类的一切行为都受奖励和报酬的交换活 动的支配”。从社会学角度来看 ,中国房价高涨离不开利益的驱动。 现在,笔者从三方面阐述中国房价高涨的原因。 2.1 消费观念 的引领 改革开放带动 了中国社会经济水平与居 民消费水平的提升,尤 其是住房制度改革 (以下简称 “房改” )之后,房屋可 以自由买卖 , 这使得房屋成为社会上 的一种重要的耐用消费品,引领了人们的价 值与消费取向。很多人愿意将手中的闲钱用来购置房屋 ,这既可以 解决 自己的居住问题 ,还可以为儿女 的嫁娶提前准备 ,而且购置房 屋还可 以起到保值或升值财富的作用。中国百姓这种普遍 的社会 消费观念 ,加上房改政策的刺激 ,致使中国的房价不断上升。 2.2 拉动经济的需要 1998年亚洲经济危机发生后 ,我国出口下滑,经济也面临着深 度 的考验。为此 ,中国政府出台了一系列扩大 内需 的政策,尤其是 【收稿日期 ]2017-06-20 1 /CHINA MANAGEMENTINFORMATION1ZATION 针对楼市 。在带动内需方面起到了中流砥柱的作用 ,危机过后我国 经济实现了一次腾飞。由于国家出台放开房地产信贷 、下调公积金 贷款利率、首套住房贷款利率 7折优惠;对个人销售或购买住房 ,暂 免征收印花税;对个人销售住房,暂免征收土地增值税等一系列的 扶持政策,所以

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