公允价值模式在投资性房地产中应用的现状分析

作者:张莲; 刊名:成都工业学院学报 上传者:李喜民

【摘要】为了推进公允价值模式在投资性房地产中的应用,在对比两种计量模式的基础上,阐述了以公允价值计量投资性房地产的上市公司数量很少的现状,并分析产生该现状的原因.主要原因有外在动因和内在动因,外在动因有:市场环境不成熟,准则对于公允价值模式的规定过于严格,而内在动因有:公允价值应用将增加应用成本,企业为保证业绩稳定性,会计从业人员整体素质偏低等.最后提出完善市场环境,修订准则,放宽对公允价值计量的条件限制,建立房地产交易数据库和信息平台,提升会计人员的专业素质及道德修养等具体建议.

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第19 卷 第4期 2016 年 12 月 成都工业学院学报 JOURNAL OF CHENGDU TECHNOLOGICAL UNIVERSITY Vol. 19,No. 4 Dec. ,2016 DOI:10. 13542/j. cnki. 51 -1747/tn. 2016. 04. 025 收稿日期: 2016 -11 -19 基金项目: 安徽省高校省级教学质量工程“财务会计精品资源共享课程研究”( 2013GXK125) ; 2016 年度高等职业教育创新发展行动计划( 2015—2018 年) 项目“会计电算化骨干专业”( XM - 1) ; 2016 年度高等职业教育创新发展行动计划 ( 2015—2018 年) 项目“‘财务会计’精品开放课程建设”( XM -6) 作者简介: 张莲 ( 1982— ) ,女 ( 汉族) ,安徽 滁 州 人,讲 师,在读硕士研究生,研 究 方 向: 会 计 学,通 信 作 者 邮 箱: zhanglian19820806@ 126. com。 公允价值模式在投资性房地产中应用的现状分析 张 莲 1,2* ( 1. 安徽财经大学 会计学院,安徽 蚌埠 233030;2. 淮北职业技术学院 财经系,安徽 淮北 235000) 摘要: 为了推进公允价值模式在投资性房地产中的应用,在对比两种计量模式的基础上,阐述了以公允价值计量投资性房地产的上市公司数量很少的现状,并分析产生该现状的原因。主要原因有外在动因和内在动因,外在动因有: 市场环境不成熟,准则对于公允价值模式的规定过于严格,而内在动因有: 公允价值应用将增加应用成本,企业为保证业绩稳定性,会计从业人员整体素质偏低等。最后提出完善市场环境,修订准则,放宽对公允价值计量的条件限制,建立房地产交易数据库和信息平台,提升会计人员的专业素质及道德修养等具体建议。 关键词: 公允价值; 投资性房地产; 后续计量 中图分类号: F234. 4 文献标志码: A 文章编号: 2095 -5383( 2016) 04 -0101 -04 Analysis of the Fair Value Model in the Application of Investment Real Estate ZHANG Lian1,2* ( 1. School of Accounting,Anhui University of Finance and Economics,Bengbu 233030,China; 2. Finance and Economics Department , Huaibei Vocational and Technical College,Huaibei 235000,China) Abstract: In order to promote the application of the fair value pattern in the investment real estate,in contrast,on the basis of two kinds of measurement model,this paper expounds the investment real estate measured at the fair value of the present situation of the small number of listed companies,and analyzes the causes of the status quo.

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